1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
芦屋市
53.3万円/㎡
前年比+31.2%
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ロマネスク芦屋ガーデン
兵庫県芦屋市奥山
阪急神戸本線 / 芦屋川駅 徒歩20分
1993年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,040万円
38.0万円/㎡
2,155
2,745
3,335
3,924
AI査定結果
推定相場価格
3,040万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,745万円〜3,335万円
34.3万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ロマネスク芦屋ガーデン
3,180万円（39.7万円/㎡）/ 4階 / 80.03㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 3,180万円 | 39.7万円 | 4階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 5,980万円 | 29.3万円 | 6階 | 203.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2026/03/18 | 3,980万円 | 34.2万円 | 5階 | 116.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 3,280万円 | 35.3万円 | 5階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 4,100万円 | 41.3万円 | 2階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 4,100万円 | 41.3万円 | 6階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,480万円 | 37.5万円 | 5階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,800万円 | 47.5万円 | 4階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,980万円 | 30.0万円 | 6階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 9,760万円 | 47.8万円 | 6階 | 203.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/09/18 | 2,980万円 | 30.0万円 | 2階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,980万円 | 34.2万円 | 3階 | 116.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 15,000万円 | 73.5万円 | 6階 | 203.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 4,280万円 | 36.8万円 | 3階 | 116.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 4,000万円 | 40.3万円 | 6階 | 99.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,000万円 | 50.0万円 | 4階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | ロマネスク芦屋ガーデン 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/25 | 芦屋サニーヒル 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅23分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.7㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/06 | コート芦屋朝日ケ丘4号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅31分 | 2,780万円 | 33.0万円 | 84.2㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/14 | コート芦屋朝日ケ丘1号棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅21分 | 3,250万円 | 35.7万円 | 91.12㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/22 | 芦屋三条シティハウス 芦屋市三条町 | 芦屋川駅5分 | 3,880万円 | 47.1万円 | 82.4㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/21 | パーク・ハイム芦屋三条町ヒルズ 芦屋市三条町 | 芦屋川駅7分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/31 | 三条南マンション 芦屋市三条南町 | 甲南山手駅6分 | 3,000万円 | 42.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 6戸 | RC |
| 2026/04/01 | ソルディオ芦屋山手 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 2,999万円 | 35.2万円 | 85.08㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | プリオーレ芦屋朝日ケ丘 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅19分 | 2,280万円 | 37.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/01 | シャトー大原 芦屋市大原町 | 芦屋駅6分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/26 | グランドメゾン芦屋岩園 芦屋市岩園町 | 芦屋駅16分 | 4,180万円 | 49.1万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/20 | ヴィラ芦屋 芦屋市平田北町 | 芦屋駅3分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.63㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/15 | フィル・グリーン芦屋 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅13分 | 3,720万円 | 43.7万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/09 | パークハイム芦屋翠ケ丘壱九番地 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅15分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 62.99㎡ | 3LD | 1階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/25 | 藤和シティホームズ芦屋 芦屋市精道町 | 芦屋駅5分 | 4,280万円 | 46.5万円 | 92.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/06 | フローラ芦屋フラット 芦屋市翠ケ丘町 | 芦屋駅15分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.03㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/18 | 藤和浜芦屋ホームズ 芦屋市浜芦屋町 | 芦屋駅10分 | 3,490万円 | 38.9万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレ芦屋プレイス 芦屋市西蔵町 | 打出駅8分 | 2,880万円 | 45.4万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、芦屋市では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は芦屋市の平均と比較して25.5%割安です。
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兵庫県芦屋市山手町
阪急神戸線 / 芦屋川駅 徒歩 10分
1966年築 / 7階建 / 50戸 / RC造